一、项目概况

（一）项目名称：乐竞体育官方app下载所属8个投资项目后评价

（二）项目地点：深圳市2个、惠州市1个、佛山市1个、长沙市2个、常州市1个、新乡市1个

（三）招标人：乐竞体育官方app下载有限公司

二、项目内容

本次后评价对象是以销售为主的房地产开发项目，基本情况见下表：

根据市国资委《深圳市属国有企业投资项目后评价管理暂行办法》，后评价工作是要对项目实施过程、结果及其影响进行全面回顾和系统评价，并与投资决策确定的目标进行对比，找出差异、分析原因，总结投资项目的经验教训，提出优化企业投资管理的对策建议。后评价内容主要包括：

（一）项目实施过程的总结与评价，主要包括项目立项决策阶段、准备阶段、施工阶段、销售阶段等，重点评价实施过程的合规性。

（二）项目实施效果评价，主要包括财务及经济效益、技术质量、市场影响、社会影响、环境影响等。

（三）项目目标实现评价，主要是对比可行性研究报告，分析目标实现程度、存在差异及形成原因。市场销售类项目重点关注财务及经济效益目标的实现程度。

（四）项目总体评价，分析项目存在的主要风险和问题，总结经验教训及相关的对策和建议。

（五）项目后评价所需关注的其他内容。

三、投标人资格要求

（一）投标人应为中国境内依法注册成立的机构，具有独立法人资格、独立承担民事责任能力，并在深圳本地设有办事处、分支机构或营业场所。

（二）投标人应具备完成服务所必须的专业技术能力。

（三）具有合法执业证书及资质的房地产咨询评估公司、会计师事务所等机构，且项目负责人须拥有注册资产评估师或注册会计师或其他同等级执业资格。

（四）承担项目可行性研究报告编制、评估、规划设计、监理、项目管理等相关工作的中介机构不得作为该项目的后评价机构。

四、评标方法及标准

（一）本次招标将采用经评审的最低投标价法，评标分为技术标和商务标两轮进行。首先，由招标人的评标小组对投标人技术标进行评分，技术标得分平均80分以上（含）的投标人进入商务标评审。然后，对进入商务标评审的投标人，按报价由低到高进行排序，确定其中最低报价的投标人为第一中标候选人。

（二）技术标采取百分制评分法，评分标准具体如下：